Консультации по ипотеке (машканте)

Приобрести недвижимость за наличные готовы немногие. Поэтому государственные и частные финансовые организации предлагают ипотечные ссуды, которое позволяет получить средства, необходимые для покупки квартиры. Израильская сфера ипотечного кредитования в целом похожа на то, что есть в странах Запада, однако имеет некоторые особенности. Именно поэтому вам нужен грамотный консультант по ипотеке, так как с его помощью вы сможете получить желаемое максимально быстро и грамотно.

Машканта в Израиле: что это?

Машканта – вид ссуды в Израиле. Ее возможно получить на покупку недвижимого имущества, а также для инвестирования, но для ее получения необходимо выполнить некоторые условия.

Основные из них – наличие капитала и постоянного дохода. Если капитал человека составляет 25-50% от суммы машканты и у него нет собственной недвижимости, то размер одобренной ссуды составит 75%. Если же есть своя недвижимость, тогда будет одобрена ссуда в размере 50%.

Есть еще вариант, когда человек планирует продать недвижимость, ту, что у него уже есть, тогда будет одобрено 70%, но придется подписать документ, который обязует продать недвижимость в течение 18 месяцев. Хотя и этому есть решение – во всем поможет консультант.

Помощь в оформлении ипотеки имеет огромное значение, так как специалист позволит вам разобраться во всех тонкостях данного вопроса. А некоторыми из них может заняться самостоятельно. Все зависит от того, что вы желаете получить.

Необходимо понимать, что залогом под машканту будет сама недвижимость. А поэтому человек как бы владеет данным имуществом, но по факту – нет. Имущество будет невозможно продать, подарить или сделать кому-то прописку в квартире без разрешения банка.

Ежемесячная плата по машканте не может превышать 40% чистого свободного дохода (после вычета налогов). Например, при ежемесячном чистом доходе в 10 тысяч шекелей банк сможет выдать такую машканту, чтобы ежемесячный платеж составлял не более 4000 шекелей.

Если вы уже платите какие-то кредиты, ссуды или другие машканты, то банк учтет ваши ежемесячные выплаты. Он уменьшит допустимую ежемесячную плату по машканте. Только специалист сможет вам оформить это грамотно.

Прежде чем начать процесс получения машканты, нужно помнить, что это длительный процесс, и поэтому важно использовать консультации ипотечного консультанта уже на этапе поиска квартиры для покупки, чтобы проконсультироваться с ним относительно возможной суммы покупки с точки зрения финансирования, суммы собственных средств и так далее. Нашли квартиру для покупки? Не подписывайте договор до тех пор, пока ипотечный консультант не утвердит для вас установленные в договоре даты платежей. Любая задержка в платежах может обернуться для вас дорого. На следующем этапе вам нужно будет предоставить все необходимые документы для процесса получения машканты. Необходимо отметить, что в течение всего процесса получения машканты важно продолжать нормально работать, вести правильное финансовое управление и т. д. Консультант отправит запрос на получение предварительного одобрения. Он выполнит работу и представит запрос нескольким банкам для проведения всестороннего сравнения цен и снижения процентной ставки путем переговоров с банковскими сотрудниками. После получения одобрения вам нужно будет пригласить оценщика недвижимости для оценки стоимости имущества, затем обратиться к нотариусу, чтобы зарегистрировать сделку и обеспечения. Таким образом, после получения всех необходимых одобрений, запрос будет рассмотрен отделом машканты в банке. Если все «подходит», выполнение будет произведено немедленно, иначе вы получите уведомление о недостатках в вашем ипотечном деле.

Важно знать, что срок действия предварительного одобрения по процентной ставке составляет всего 24 дня, поэтому нужно действовать оперативно и предоставить консультанту все необходимые документы без лишних задержек, которые могут сделать вашу машканту дороже. Еще одним важным моментом является то, что это долгий процесс, поэтому важно обратиться за помощью по оформлении ипотеки.

Кто такой ипотечный консультант?

Консультант по ипотеке – специалист, который осуществляет грамотное управление кредитом. В том случае, если есть необходимость заказать консультацию, дополнительно можно воспользоваться следующими доступными услугами:

1. Проверка осуществленной сделки. Ипотечный консультант занимается проверкой и оценкой сделок с последующим определением того, будет ли соответствовать капитал клиента той сумме, которую нужно выплатить за ипотеку.
2. Возможность добиться наиболее выгодных условий для потенциального клиента. Для этого со стороны ипотечного консультанта осуществляется запрос в различные финансовые организации и банки, где можно получить одобрение. При этом консультант имеет личные связи и знакомства с банкирами, и это помогает для подбора наиболее оптимальных условий для клиента.
3. Настройка условий ипотечного кредита, которая будет удовлетворять запросы каждого отдельного клиента – предварительно происходит процесс общения с клиентом с уточнением всех необходимых данных от него. Именно это в последующем позволяет сформировать наиболее удачные условия для оформления ипотеки.
4. Не менее важно то, что консультант по машканте в Израиле осуществляет полное сопровождение клиента на всех этапах оформления ипотеки. Он не только представляет его пожелания в банке, но и помогает подготавливать необходимые документы. Поэтому ипотечный консультант может стать надежным партнером, который будет сопровождать клиента на всех этапах работы с ипотекой.

Консультант по машканте

Раньше люди нечасто обращались к консультанту по ипотеке относительно ипотечных вопросов. Они приобретали жилье самостоятельно, однако сегодня из-за высокой стоимости такую покупку может позволить себе не каждый потребитель.

Ипотека считается крупным займом для любого человека. Поэтому многие люди осознали факт, что в таком вопросе обязательно требуется консультация специалиста. Он грамотно, профессионально поможет любому заемщику.

Роль консультанта по машканте заключается в управлении кредитным портфелем с самого начала до того момента, когда заемщик получает средства по машканте. Он обеспечивает подачу всех необходимых документов, обращается в различные банки для получения предварительного одобрения, проводит сравнение условий и начинает вести переговоры для снижения стоимости вашей машканты. В сегодняшние дни не стоит брать машканту без консультации ипотечного консультанта. Машканта, взятая без консультации, будет более дорогой. Консультация также помогает заемщику проходить этот процесс спокойно, зная, что дела ведутся профессионально и в соответствии с требованиями, при этом консультация может существенно снизить стоимость машканты.

Услуги, которые предлагает консультант:

• профессиональное сопровождение в процессе оформления машканты;
• подача заявки на предварительное одобрение для получения машканты;
• проведение пересмотра существующей машканты с целью снижения ее стоимости;
• построение индивидуальной программы машканты, соответствующей потребностям заемщика;
• поиск выгодных финансовых решений в различных ситуациях.

Профессиональная помощь в получении ипотеки

Интересует консультация по ипотеке от надежных специалистов? Вы обратились по адресу. Наши работники имеют все необходимое для качественного выполнения заказа: знания, умения и огромный стаж.

Главные преимущества сотрудничества с нами:

• оперативность;
• надежность;
• индивидуальное решение;
• консультации;
• конкурентная стоимость.

Ипотечный консультант онлайн имеет свою стоимость. Ее расчет осуществляется индивидуально для каждого клиента. По этой причине, предварительно узнать точную цену первоначальной консультации достаточно проблематично.

Для определения точной стоимости услуг, консультант должен предварительно ознакомиться с ситуацией, внимательно изучив все ее особенности. Для этого специалистом проводится ее анализ, путем не только общения с заказчиком, но и через изучение представленных документов. Все это потребует дополнительных временных затрат.

Если вам необходима профессиональная консультация по ипотеке, рекомендуем обратиться к квалифицированным специалистам компании. Наши консультанты оперативно и профессионально окажут услуги в сфере обслуживания ипотеки.

Для оформления заказа услуги заполните форму на сайте нашей компании. Менеджер свяжется с вами для уточнения деталей сотрудничества. Кроме того, вы сможете воспользоваться телефоном, указанным на сайте.

Помощь в одобрении ипотеки имеет свою цену. Она рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от следующих моментов:

• типа услуг;
• требований клиента;
• сроки выполнения поставленной задачи.

Расчеты проводятся при непосредственном обращении к специалистам. Они поставят вам несколько вопросов, проанализируют ситуацию, в которой вы оказались.

Доверьте свое будущие профессионалам нашей компании!