Банковские служащие пугают вас сложными терминами, которые для вас звучат по-китайски? Вы боитесь таких слов, как дифференцированная или аннуитетная схема погашения кредита? Ниже мы предоставили вам словарь терминов в Израиле по машканте, который облегчит вашу работу с местными банками и поможет получить общее представление о некоторых различных концепциях сроков погашения ипотеки:
Машканта (ипотека) – это долгосрочный кредит под залог недвижимости.
Он Ацми ( уставной капитал) — это сумма, которую заемщик (покупатель квартиры) предоставит самостоятельно, большинство банков не одобряют ипотеку ( машканту) для тех, чей собственный капитал ниже 25% и даже 30% от стоимости квартиры, жилого дома (речь не идет о приобретении квартиры по программе «Дира Лемиштакен»)
Луах силюкин (Расчетная таблица платежей по кредиту) — таблица, показывающая этапы погашения ипотки, подлежащего погашению, состоящего из погашения основного долга и процентов.
Луах Шпицер — «Spitzer table» — график погашения с фиксированным ежемесячным платежом в течение всего срока кредита.
Равномерный платеж погашения кредита «Керен гилюах» — расчетная схема, при которой выплаты по кредиту равны на протяжении всего периода, что создает ситуацию, при которой ежемесячный платеж уменьшается с годами.
Промежуточный кредит «Алват гишур» — кредит, который распространяется на определенный срок, как правило, на короткий срок.
Частичный промежуточный кредит «Алваат гишур халки» — выплата процентов по кредиту каждый месяц и досрочное погашение в конце срока кредита.
Полный промежуточный кредит «Алват Гишор мале» — без ежемесячного погашения, в конце полного периода погашения плюс сложные проценты за весь период.
Льготный период «ткуфат грейс» — в этом виде кредита будут выплачиваться только ежемесячные проценты, а основная сумма будет выплачиваться только в конце периода.
Полная отсрочка платежа «Грейс зехер» — по окончанию льготного периода выплата керена одним платежом, немедленный платеж.
Отсрочка частичной выплаты «дхият ташлюм хальки» — в конце периода отсрочки мы выплатим основную сумму против основной суммы и проценты заранее на определенный период.
Воздушный заем «алваат балон» — с помощью этого метода погашение кредита будет производиться только в конце срока кредита, как в отношении основной суммы, так и в отношении процентов.
Основная процентная ставка «Рибит Прайм» — является процентная ставка, установленная Банком Израиля, состоящая из утвержденной процентной ставки Банка Израиля плюс маржа коммерческих банков. Обычно маржа во всех банках одинакова и равна 1,5%, поэтому в Израиле это основная процентная ставка. То же самое для всех коммерческих банков, что составляет 1,5% плюс 0,1% процентной ставки Банка Израиля, т.е. 1,6%.
Фиксированная процентная ставка, не привязанная к индексу процентной ставки по стране «рибит квуая ле цмуда ле мадад — процентная ставка, которая не меняется в течение всего срока кредита, при таком способе погашения кредит будет выплачен в конце срока кредита как основной суммы так и процентной части.
Фиксированная процентная ставка, привязанная к индексу потребительских цен « рибит квуа цмуда ле мадад» — в этом случае процентная ставка, заранее оговоренная между клиентом и банком, является фиксированной на весь период кредита и привязана к индексу потребительских цен.
Переменная процентная ставка «рибит миштана
Банковские служащие пугают вас сложными терминами, которые для вас звучат по-китайски? Вы боитесь таких слов, как дифференцированная или аннуитетная схема погашения кредита? Ниже мы предоставили вам словарь терминов в Израиле по машканте, который облегчит вашу работу с местными банками и поможет получить общее представление о некоторых различных концепциях сроков погашения ипотеки:
Машканта (ипотека) – это долгосрочный кредит под залог недвижимости.
Он Ацми ( уставной капитал) — это сумма, которую заемщик (покупатель квартиры) предоставит самостоятельно, большинство банков не одобряют ипотеку ( машканту) для тех, чей собственный капитал ниже 25% и даже 30% от стоимости квартиры, жилого дома (речь не идет о приобретении квартиры по программе «Дира Лемиштакен»)
Луах силюкин (Расчетная таблица платежей по кредиту) — таблица, показывающая этапы погашения ипотки, подлежащего погашению, состоящего из погашения основного долга и процентов.
Луах Шпицер — «Spitzer table» — график погашения с фиксированным ежемесячным платежом в течение всего срока кредита.
Равномерный платеж погашения кредита «Керен гилюах» — расчетная схема, при которой выплаты по кредиту равны на протяжении всего периода, что создает ситуацию, при которой ежемесячный платеж уменьшается с годами.
Промежуточный кредит «Алват гишур» — кредит, который распространяется на определенный срок, как правило, на короткий срок.
Частичный промежуточный кредит «Алваат гишур халки» — выплата процентов по кредиту каждый месяц и досрочное погашение в конце срока кредита.
Полный промежуточный кредит «Алват Гишор мале» — без ежемесячного погашения, в конце полного периода погашения плюс сложные проценты за весь период.
Льготный период «ткуфат грейс» — в этом виде кредита будут выплачиваться только ежемесячные проценты, а основная сумма будет выплачиваться только в конце периода.
Полная отсрочка платежа «Грейс зехер» — по окончанию льготного периода выплата керена одним платежом, немедленный платеж.
Отсрочка частичной выплаты «дхият ташлюм хальки» — в конце периода отсрочки мы выплатим основную сумму против основной суммы и проценты заранее на определенный период.
Воздушный заем «алваат балон» — с помощью этого метода погашение кредита будет производиться только в конце срока кредита, как в отношении основной суммы, так и в отношении процентов.
Основная процентная ставка «Рибит Прайм» — является процентная ставка, установленная Банком Израиля, состоящая из утвержденной процентной ставки Банка Израиля плюс маржа коммерческих банков. Обычно маржа во всех банках одинакова и равна 1,5%, поэтому в Израиле это основная процентная ставка. То же самое для всех коммерческих банков, что составляет 1,5% плюс 0,1% процентной ставки Банка Израиля, т.е. 1,6%.
Фиксированная процентная ставка, не привязанная к индексу процентной ставки по стране «рибит квуая ле цмуда ле мадад — процентная ставка, которая не меняется в течение всего срока кредита, при таком способе погашения кредит будет выплачен в конце срока кредита как основной суммы так и процентной части.
Фиксированная процентная ставка, привязанная к индексу потребительских цен « рибит квуа цмуда ле мадад» — в этом случае процентная ставка, заранее оговоренная между клиентом и банком, является фиксированной на весь период кредита и привязана к индексу потребительских цен.
Переменная процентная ставка «рибит миштана» — процентная ставка, которая меняется каждый определенный период времени, обычно 5 лет, изменение процентной ставки известно клиенту заранее.
Коэффициент погашения «Яхс Эзер» представляет собsой расчет ежемесячного платежа по ипотечному кредиту в соответствии с располагаемым доходом соискателя кредита.
Долговые обязательства «Омэс Хов» — платежи по долгосрочному кредиту, состоящему из кредитов и ипотечных кредитов на срок более 18 месяцев по отношению к общей сумме доходов из всех источников доходов.
Индекс потребительских цен (ИПЦ) «мадад мехирим ле цархан» — индекс потребительских цен показывает стоимость наших денег в любой момент времени по сравнению с другим временем. Привязка ИПЦ предназначена для постоянного поддержания ценности денег. Индекс определяется по результатам статистического исследования, проводимого Центральным статистическим бюро, ежемесячно на основе обобщения данных о рынке товаров и колебаниях цен. Индекс потребительских цен публикуется 15 числа, следующего месяца. Например, мартовский индекс выйдет 15 апреля и так далее. Индекс определяет стоимость наших денег в данный момент времени, т.е. сколько моего шекеля можно купить сегодня по сравнению с другим моментом в прошлом. Во сколько нам стоило покупать творог пять лет назад и сколько сегодня, сколько стоили нам фрукты и овощи пять лет назад и сколько сегодня? Индекс потребительских цен с каждым годом растет.
Индекс стоимости строительства «мадад цумот бния» — Индекс стоимости строительства — это индекс, который определяет стоимость строительных затрат в любой момент времени. Индекс стоимости строительства, также известный как индекс потребительских цен, обновляется каждое 15 число месяца. Этот индекс рассчитывается на основе данных о рабочей силе, стоимости бетона, железа, сантехники, окон и другого сырья.
Обратная ипотека «Машканта афуха» — обратная ипотека – это кредит, выдаваемый лицам старше 60 лет под залог недвижимости. Вы можете получить от 15% до 50% от стоимости недвижимости в зависимости от возраста заемщика. Чем старше заемщики, тем меньше сумма может быть выдана. Большим преимуществом обратной ипотеки является то, что вы можете получить определенную сумму и ничего за нее не платить в течение всего срока кредита, а фактически возвращать кредит будут наследники.
» — процентная ставка, которая меняется каждый определенный период времени, обычно 5 лет, изменение процентной ставки известно клиенту заранее.
Коэффициент погашения «Яхс Эзер» представляет собой расчет ежемесячного платежа по ипотечному кредиту в соответствии с располагаемым доходом соискателя кредита.
Долговые обязательства «Омэс Хов» — платежи по долгосрочному кредиту, состоящему из кредитов и ипотечных кредитов на срок более 18 месяцев по отношению к общей сумме доходов из всех источников доходов.
Индекс потребительских цен (ИПЦ) «мадад мехирим ле цархан» — индекс потребительских цен показывает стоимость наших денег в любой момент времени по сравнению с другим временем. Привязка ИПЦ предназначена для постоянного поддержания ценности денег. Индекс определяется по результатам статистического исследования, проводимого Центральным статистическим бюро, ежемесячно на основе обобщения данных о рынке товаров и колебаниях цен. Индекс потребительских цен публикуется 15 числа, следующего месяца. Например, мартовский индекс выйдет 15 апреля и так далее. Индекс определяет стоимость наших денег в данный момент времени, т.е. сколько моего шекеля можно купить сегодня по сравнению с другим моментом в прошлом. Во сколько нам стоило покупать творог пять лет назад и сколько сегодня, сколько стоили нам фрукты и овощи пять лет назад и сколько сегодня? Индекс потребительских цен с каждым годом растет.
Индекс стоимости строительства «мадад цумот бния» — Индекс стоимости строительства — это индекс, который определяет стоимость строительных затрат в любой момент времени. Индекс стоимости строительства, также известный как индекс потребительских цен, обновляется каждое 15 число месяца. Этот индекс рассчитывается на основе данных о рабочей силе, стоимости бетона, железа, сантехники, окон и другого сырья.
Обратная ипотека «Машканта афуха» — обратная ипотека – это кредит, выдаваемый лицам старше 60 лет под залог недвижимости. Вы можете получить от 15% до 50% от стоимости недвижимости в зависимости от возраста заемщика. Чем старше заемщики, тем меньше сумма может быть выдана. Большим преимуществом обратной ипотеки является то, что вы можете получить определенную сумму и ничего за нее не платить в течение всего срока кредита, а фактически возвращать кредит будут наследники.
Я, Асанова, работала с компанией 7Соулс с Софией Маришеной. Хочу выразить большую благодарность сотрудникам компании. Особенно Софии за е ё чёткое хорошее отношение к клиентам. Спасибо всем. Буду рекомендовать. Я, Марина Стефанюк, хочу выразить благодарность компании 7 СОУЛС за великолепный ширут, понятное объяснения, уважительное отношение Софии Маришиной и сотрудникам компании!!! Благодарю!!! Хочу выразить свою благодарность за работу Лене. Лена отзывчивый, чуткий человек. Я, Туржанский Александр. Хотел бы отметить отличную и квалифицированную работу Даши. Я хочу поблагодарить фирму Севен Соулс за проделанную работу С праздником РОШ А ШАНА! Пусть новый год будет годом здоровья, счастья, удачи и хороших новостей! Cпасибо большое сотрудникам «7 Souls» (особенно Даше и Эльнаре) за четкую работу и внимательное отношение. Очень прекрасная компания, все честно и в срок. Со мной работала Даша.. Выражаю свою благодарность работникам вашей фирмы. С вами работать очень приятно. Вы по-деловому и профессионально относитесь к своей работе. Спасибо всем и Мире в частности.
Я, Асанова, хочу выразить благодарность специалисту по машканте Яне за профессиональную и качественную работу по пересмотру машканты. Буду рекомендовать.
