Необходимый капитал для покупки квартиры

Самая большая трудность при покупке квартиры, вероятно, связана с необходимым капиталом для ее покупки.
Банк Израиля требует Вас внести как минимум 25% стоимости квартиры, которую Вы собираемся приобрести, а оставшиеся 75% Вы можете взять в долг в банке с помощью ипотечного кредита.

Цена 4-комнатной квартиры по данным Национального Центрального статистического бюро составляет около 1500000 шекелей, что означает, что для покупки такой квартиры Вам нужно будет собрать не менее 375000 шекелей, конечно, есть более дешевые районы, где 4-комнатная квартира стоит около 1000000. Шекелей, в этом случае Вам также придется собрать здесь значительную сумму в размере 250 000 шекелей.

Прежде всего, важно уточнить, что потребность Банка Израиля во взносе 25%, проистекает из защиты общества покупателей жилья и финансовых организаций в рамках глобальных уроков прошлого (например, кризиса «субстандартного кредитования» в 2008 году).
Цены на жилье и относительно высокие требования к собственному капиталу вызывают у многих из нас так называемые «руки вверх» заранее, и мы даже не пытаемся сэкономить или позволить себе даже думать о покупке недвижимости.

В то же время есть и другие варианты увеличения Вашего капитала, о которых, возможно, большинство из Вас просто не знает:

1. Образовательные фонды — для тех из Вас, у кого есть образовательный фонд, если он ликвиден, мы можем вывести его и, таким образом, немного приблизиться к привлечению необходимого капитала. Если он неликвиден, мы, конечно, можем подождать (образовательный фонд обычно становится ликвидным через 6 лет), или Вы можем взять ссуду на отличных условиях с низкой ежемесячной выплатой или даже с погашением только в конце периода (отсрочка платежа).

2. Возврат налогов — большинство сотрудников в Израиле имеют право на возврат налога, который может достигать суммы в десятки тысяч шекелей, что также немного продвигает нас к желаемому капиталу.

3. Получение пицуима (увольнительного пособия) — Меняли ли вы работу за эти годы? Вы не получили компенсацию? Не проверяли свои финансовые права? Это может быть сумма, которая продвинет Вас к необходимому капиталу. Каждый работник в стране имеет право на компенсацию в размере одной средней заработной платы за каждый год работы. Важно отметить, что компенсация обычно является частью Вашего пенсионного фонда, это деньги, которые Вы будете использовать в пенсионном возрасте.

4. Ссуды — при покупке квартиры без проекта «цена на одного жителя» мы можем привлечь часть необходимого капитала за счет другого кредита в дополнение к ипотечной ссуде, однако важно отметить, что это может быть рискованный шаг, и важно проконсультироваться с квалифицированным консультантом по ипотеке. Важно обеспечить ежемесячное погашение общей суммы ссуд и что это не превышает коэффициент погашения, желаемый банками.

5. У Вас не получается ежемесячно экономить? Тратите больше, чем заработали? Вероятно, Вы не ведете финансовое управление должным образом, но финансовое руководство с ежемесячным управлением бюджетом позволит Вам ежемесячно экономить, что в течение нескольких лет даст Вам необходимый капитал.
Кроме того, помимо регистрации, указанной выше, при покупке квартиры по проекту «Мехир лэ миштакен» мы поможем приобрести квартиру за счет меньшего привлечения капитала благодаря уникальному банковскому методу расчета этих проектов. Фактически, в цене на одного жильца определяющей суммой для банка является стоимость недвижимости на рынке, а не цена собственности, что создает ситуацию, в которой Вы должны иметь менее 25%, а в некоторых случаях только 10% для первого взноса. В дополнение при покупке квартиры в рамках субсидированных проектов на периферии, мы сможем получить дополнительный грант, который может достигать десятков тысяч шекелей для тех, кто соответствует критериям.

Отправить
Отправить

Выберите интересующий Вас тип услуги и оставьте свои данные для получения бесплатной консультации со специалистом

Отправить

Вы уверены, что желаете отказаться от нашей помощи?

Вы получите бесплатную и без каких-либо обязательств консультацию с нашим специалистом, затем сможете самостоятельно решить необходимость сотрудничества с нами.

Отправить
Skip to content