ייעוץ משכנתאות

ייעוץ מוקדם בשלב רכישת הדירה

ניהול משא ומתן עם בנקים על הריביות לתמהיל המשכנתא

הבנקים הם גופים רווחיים והפקידים בבנק הם לא יועצים הם אנשי מכירות ומטרתם לגרום לבנק להרוויח כמה שיותר, מה גם שברכישת דירה, הרוכשים מצויים בהמון לחץ בין אם זה בזמן ובין אם זה לאור המעמד, לכן חשוב לקחת יועץ מנוסה שינהל עבורכם את המשא ומתן מול כמה בנקים במקביל על מנת להוציא עבורכם את התנאים הטובים ביותר.

בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית

בניית תמהיל הלוואות למשכנתא זו עבודה מורכבת אשר מתחשבת בצרכים האישיים של נוטל ההלוואה בהווה ובעתיד. בנייה לא נכונה של התמהיל עלולה לעלות ללווה בעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים וגרוע מכך.

השגת ריביות אטרקטיביות

הריביות בשוק הבנקאות משתנות כמעט כל חודש, לכן על מנת להשיג את הריביות האטרקטיביות ביותר, חשוב להכיר את השוק, לדעת מה לדרוש ולנהל משא ומתן עיקש מול הבנקים.

הליך בירוקרטי

בנק ישראל והבנקים הפרטיים דורשים המון מסמכים בטרם נטילת משכנתא, לאדם ללא ניסיון תהליך זה יכול לקחת המון זמן שכולל המון ביקורים בסניף הבנק וחמור מכך בעקבות עיכובים כאלה או אחרים הריביות אותן סגר עלולות להשתנות/להיפגע, הרי הריביות משתנות כמעט כל חודש.

ביטוח משכנתא מוזל

כשנוטלים הלוואת משכנתא, אנו מחוייבים ברכישת ביטוח חיים וביטוח מבנה, לעיתים זו הוצאה גדולה אשר מייקרת משמעותית את ההחזר החודשי שלנו, אצלנו תוכלו לקבל השוואת מחירים מסודרת בין חברות הביטוח השונות על מנת להוזיל כמה שיותר את ההוצאה החודשית הכוללת, תוך מתן תשומת לב לכיסוי הביטוחי בשעת צרה.

מחזור משכנתא קיימת

כפי שנכתב קודם לכן, הריביות המשווקות ע"י הבנקים משתנות מעת לעת, לעיתים לטובת הלקוח ולעיתים לרעתו, לכן אם קיימת לכם הלוואה מסוג משכנתא, חשוב שתבדקו האם ישתלם עבורכם למחזר האת ההלוואה על מנת לחסוך סכומי כסף גדולים ולארך שנים. בנוסף, חשוב לבחון את תמהיל ההלוואות הקיים שלכם, אם חלו שינויים מהותיים בחייכם (שינוי בשכר, הרחבת המשפחה, עליית ערך הנכס), כדאי שתבחנו מחדש את התמהיל ואת ההחזר החודשי.